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大城市放寬、取消落戶影響菏澤房價走向?真像是...

2019-04-15 作者:菏澤房產網瀏覽(1921)評論(0

2019年4月8日國家發展改革委公布《2019年新型城鎮化建設重點任務》明確一些大城市會取消或者放寬落戶條件

 

2019年4月8日國家發展改革委公布《2019年新型城鎮化建設重點任務》明確一些大城市會取消或者放寬落戶條件:

 

100W-300W的||型城市會取消落戶限制;
300W-500W全面放寬,取消重點群體落戶限制;
特大城市完善積分落戶政策,大幅度增加落戶規模,精簡了積分項目。

 

對一些大城市的影響暫且不論,而對于菏澤來講,究竟會有什么影響呢?

預想之內的人口流失

菏澤雖說近年發展迅速,一些有能力的年輕人卻很少再有選擇留下來生活了。
據了解,超過50%的菏澤籍應屆畢業生選擇去往更大的城市發展;而現如今大城市落戶條件放寬,今年走的人恐怕比往年會多上很多!
但卻很多人對人口流失褒貶不一!有人認為,既然菏澤人口減少,大城市的公共服務將會面臨考驗,而對于菏澤來講或許是件好事,就業、入學、養老、醫用等等都會更加便利。
但更直白更無奈的問題就是:人口流失也包含了人才流失,菏澤發展的重擔又該由誰擔起?


 農村發展滯后

就像越來越少的年輕人留在家鄉發展,如今肯留在農村的更少。
這將面臨更嚴峻又是最簡單的問題。辛勤樸實的農民祖祖輩輩發展的土地究竟誰來將它耕種下去?


 不可避免的樓市問題

這應該是所有人最關心的問題了,對于落戶放寬,那么房價是不是也要跟隨著變動呢?又是怎樣變動?
大城市來講房價是搖擺不定的,既然放寬落戶,隨之而來的新購房者將大大增多,買房的需求自然也會變大,房價可能迎來再一次的上漲!
但值得擔憂的是:大量的人口如何安置,大家又是否承擔的起又一次上漲的房價,哪怕以前就買不起!

 

而人才流失可能對于菏澤樓市自然也會形成一個不小的沖擊,特別是在菏澤城區樓市“維穩”的今天。

 

但很大幾率還是維持原樣:有能力的人早去大城市發展了,目前只差落戶這么一哆嗦!沒能力的人想去落戶也無力支撐自己的生活,也只能過下嘴癮然后惺惺作罷~

關于購房時機

菏澤的剛需們依然沒有什么選擇,該買還得早點買
長期來看,物價通脹,與其把財富貢獻給不斷上漲的房租,不如自購,解決家人的居住、上學等問題。
短期來看,樓市維穩量價縮減,不少樓盤貼著成本線銷售,正是購房周期低點!只是要注意質量和交工問題~

 

那么,對于大城市落戶放寬對于菏澤樓市的影響,你又是怎么看呢?


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