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不動產在線丨不動產證辦理題?FM87.5幫你解答!

2019-03-08 作者:FM87.5瀏覽(1943)評論(0

不動產在線丨不動產證辦理題?fm87.5幫你解答!

 

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3月8號周五上午11:00-12:00,FM87.5菏澤廣播電視臺新聞廣播《不動產在線》節目直播,菏澤市不動產登記中心高度重視,市不動產登記中心主任王傳印同志帶隊,市中心副主任曹慶軍、牡丹區分中心主任田衍青、市中心糾紛調處科科長楊建勇及牡丹區分中心法規科科長劉軍等同志,和群眾面對面,在線解答涉及不動產登記方面的難題,普及不動產登記政策法規。

直播現場接聽10通群眾熱線,在線解答網友微信留言30余條,獲得群眾一致好評。就節目中大家關注的不動產辦證問題,小編為大家梳理如下:

1、微信平臺銳不可擋:俠君你好,不動產的領導們好,我想問下鄉村的宅基地怎么辦證?需要提供什么證件?

回復:前期沒有集體使用證的話,去當地土管所咨詢一下,看一下原先的證書是沒有發放還是漏辦,農村宅基地的證是以村為集體組織集體辦理的,準備完備撥用宅基地有關審批手續之后,就可以去菏澤市不動產登記中心或牡丹區分中心進行辦理。

2、熱線毛先生:成盛新都匯的回遷房,房產證什么時候辦理?

答復:目前為止,2號樓、3號樓、7號樓、9號樓至13號樓已經辦理了首次登記,需要到開發公司領取辦證所需材料,由開發者和購房者共同辦理登記。

3、微信平臺娜娜:我對象之前有兩個戶口,買房的時候用的是以前的戶口,去年注銷了以前的戶口,現在房產證想辦成目前的名字,好辦嗎?

回復:拿著當地派出所或公安局出具的銷戶證明、現在的身份證、戶口本,直接申請辦理。

4、微信平臺香香向日葵:歐洲城的回遷戶什么時候能夠拿到房產證?

回復:按照規劃建設,整個小區還沒有建設完畢,目前驗收沒有通過,線下會和開發商進行對接,如果是建設好的樓層,可申請辦理房產證。

5、熱線李女士:08年我出資買了一套房子,房子上寫的是我姐姐的名字,現在可以贈予過戶到我的名下嗎?

回復:可以和姐姐簽訂買賣轉讓協議,無論轉讓和贈予都要繳納稅費,如果買方是首套房且房屋面積在90平方以內的話,契稅是總房款的1%,首套房面積90平方以上,契稅是1.5%。贈予稅費是3.1%,具體以稅務部門回復為準。

6、熱線李先生:主持人你好,不動產的領導你們好,想問下集體土地房屋可不可以出售?回復:不可以,根據土地管理法集體土地嚴禁出售、出租、抵押、繼承的,但集體土地上房屋可以繼承。

7、文梓:海潤康城什么時候下證?

回復:綜合驗收手續還沒齊,線下會督促開發商盡快和城建部門進行對接,盡早下證。

8、微信樂淘淘:俠君你好,我想問下前段時間,我買了一個二手房,想辦過戶,對方房子是在老人的名下,現在老人住院一個多月了,想問下領導老人的子女可以代辦嗎

回復:秉承特事特辦原則,如果是老人生病住院期間,可以準備好相關資料,市不動產登記中心會在核實情況后派相關工作人員上門服務,為群眾提供便利。

9、微信平臺:我是陶然美地1號樓的業主,2012年交房,現在房產證也沒下來,想問下陶然美地的房產證什么時候能下來?開發商不按規定建設,想問下這種情況下業主該怎么辦?

回復:線下會和開發企業進行碰頭,爭取業主權益最大化,盡快解決問題。

10、微信平臺心安即是歸處:裕和家園的房產證進行到哪一步了,交房六七年沒有消息,想問下現在什么情況?

回復:開發企業欠了一部分建筑企業工程款,工程款沒有及時對接,線下時間會積極對接,促進問題早日解決。

11、微信一不做二不休:我是按揭買的二手房,房產證過戶到自己名下了,住了三年了,要不要去辦理不動產證呢?

回復:過去房管部門發放的房產證,堅持“不變不換”的原則。只要不動產權沒有變更和交易,就不需要換新的不動產權證書。舊證可以長期使用,舊證和新證并行不悖。


響應群眾訴求,市不動產登記中心及牡丹區分中心為大家整理了近期各開發企業申請辦理首次登記的有關信息,現予公布,方便群眾查詢:

牡丹區分中心首次登記統計表:

《不動產在線》節目由FM87.5菏澤廣播電視臺新聞廣播、市不動產登記中心聯合主辦,電臺著名主持人俠君主持,節目播出時間每周五上午11:00-12:00,菏澤市不動產登記中心及牡丹區分中心選派業務素質強的骨干力量,上線解答群眾咨詢問題,普及不動產登記政策法規 ,節目自2018年1月12日首播至今,共播出58期,解答群眾咨詢1200余人次,獲得廣大聽眾高度評價。

 節目熱線:5966842  5966843 5966844,或加入欄目聽友群,掃描下方二維碼加小編進群。

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下面為大家簡單介紹一下什么是不動產登記:

 不動產統一登記是指不動產登記機構依法將土地、房屋、林木等權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。具體包括集體土地所有權,國有建設用地使用權及房屋所有權,宅基地使用權及房屋所有權,集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權,地役權,抵押權及法律規定需要登記的其他不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、地役登記、抵押登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。

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自2016年8月26日起,菏澤市轄區范圍內各類不動產登記業務統一由菏澤市不動產登記中心辦理,頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。原依法頒發的各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換,在依法辦理變更登記、轉移等登記時,逐步更換為新的不動產權證。     

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各類不動產登記依法依申請辦理,申請人需提供相關材料見市不動產登記中心《不動產登記辦事指南》或登錄市自然資源和規劃局網站查詢。



菏澤市不動產登記中心辦公地點:菏澤市黃河路立交橋東路南市政務服務中心。

聯系電話:0530-5559190、5559192


菏澤市不動產登記中心牡丹區分中心三個服務大廳辦公地點:


牡丹區政務服務中心大廳

地址:昆明路與八一路交叉口東南角  

聯系電話:0530-7381001

 

牡丹區不動產登記交易中華路服務大廳

地址:中華路雙井街路口北50米路西

聯系電話:0530-5996611


牡丹區不動產登記交易大學路服務大廳

地址:大學路牡丹路路口東100米路北龍田府邸樓下

聯系電話:0530-599662


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